Продам квартиру 3-комнатную за 7 490 000

Площадь: 53.5 м² (комнаты: 12-13-16м²)

Адрес: Новгородская область, Великий Новгород, Предтеченская ул, 6

Арт. 136226538 Инвeстиция в цeнтр дpевнeй Pуси: квартирa 53,5 кв. м на ул. Пpедтечeнcкoй, 6OБЯЗAТEЛЬHO ЧИTAЙTЕ ОПИСAHИЕ. НИЖЕ РACЧЕТ МАРЖЕHAЛЬHOCTИИдeaльнaя лoкация Kваpтира pacположена в caмом сepдце Beликoгo Hовгородa, в истoричeскoм цeнтре, в шaговой доступности от Новгородского Кремля, Ярославового Дворища, набережной Волхова и главных туристических маршрутов. Тихая улица, развитая инфраструктура, кафе, магазины и отличная транспортная доступность делают район одним из самых востребованных в городе. О квартире- Общая площадь: 53,5 м2- Продуманная планировка, готовая к заселению или коммерческому использованию- Возможность современного ремонта или сохранения аутентичного характера- Документы в полном порядке, чистая история, быстрая сделка. Ипотека не подходит! Готовый инвестиционный активКвартира идеально подходит для посуточной аренды. По официальным планам развития внутреннего туризма, к 2030 году Великий Новгород будет полноценно интегрирован в расширенный маршрут «Золотое кольцо России», что прогнозирует кратный рост туристического потока и стабильно высокую загруженность арендного жилья.Ставки посуточной аренды: • Будни: 5 000 ?/ночь• Выходные и праздники: 7 500 ?/ночь• Средневзвешенная ставка: ~5 700 ?/ночьПрогноз загрузки: 60–75% в год (с учётом сезонности и роста турпотока к 2030 г.)Годовая выручка:• Консервативно (60%): ~1,25 млн ?• Реалистично (70%): ~1,46 млн ?• Оптимистично (75%): ~1,56 млн ? Рыночный контекстСпрос на недвижимость в центре города находится на пике. Ежедневно заключаются сделки с покупателями из Москвы и Санкт-Петербурга, которые рассматривают Новгородские объекты как надёжные активы с высокой доходностью и потенциалом роста стоимости. Количество ликвидных предложений в центре стремительно сокращается.Не упустите свой шансПриобретая эту квартиру сегодня, вы инвестируете в растущий туристический рынок и получаете актив с прогнозируемой окупаемостью. Такие предложения в центре разбирают быстро.Свяжитесь пр...

тип дома: кирпичный   год постройки: 1960  

Этаж|этажность: 2|4   ремонт: косметический   вид из окна: во двор   балкон  

интернет  

На карте: Новгородская область, Великий Новгород, Предтеченская ул, 6